城区工业和信息化局
晋城市城区宜业城建开发有限公司简介
发布日期:
2026-06-12
发布机构:
城区工业和信息化局
一、基本情况
晋城市城区宜业城建开发有限公司是晋城市城区区属国有城建企业，2026年为公司完成转企改制后全面运营的开局之年。公司注册资本依法核定，注册地址位于山西省晋城市城区。公司主要承担城区国有资产运营、步行街区、物业服务、不动产盘活等职能，致力于服务城区城市建设与发展。
二、公司宗旨
坚持“稳中求进、以盘活存量为主线、持续优化运营国有资产为突破口”，保障职工权益，逐步完善企业造血功能，服务建设城区发展大局。
三、职能定位
国有资产运营管理：负责凤台小区部分街面房产、畅东花苑商铺、恒通商场等不动产清查、登记、盘活与运营，防止国有资产流失，实现保值增值。
城市更新与老旧小区改造：主动参与凤台、和景等老旧小区改造前期工作，为承接政府购买服务或代建运维做好准备。
历史债务化解与资产解封：全面梳理、分类、逐步代理原城区房地产开发总公司涉诉债务，建立“一案一策”台账，推进与债权人和解及核心资产司法解封。
投融资保障：通过社会融资、资产抵押贷款等方式筹措资金，优先用于补缴职工社保、职工工资正常发放企业平稳维持运转及后期城市建设运维。
配合区政府重点任务：完成区委、区政府交办的其他城建及国企改革相关事项。
四、战略方向
以盘活存量资产为核心，依托现有不动产资源，通过置换、法务攻坚、市场化招商等手段逐步恢复经营收入。同时，按照国资委要求完善制度建设、法人治理结构，推动企业从“保稳定”向“促发展”转变，逐步打造具备可持续造血能力的区属国有城建主体，从而以化解历史遗留问题。
五、未来愿景
力争用1-2年时间，实现核心资产解封、债务结构优化、经营收入步入稳定阶段，力争成为晋城市城区城市更新、资产运营、特色街区运维等领域参与者，为城区高品质城市化建设贡献一份力量。
